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杭州抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、杭州住房贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住房抵押合同及其依附的住房贷款主合同文本;
5、住房贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,抵押集体房产出国留学贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押集体房屋经营贷款,抵押住房贷款,房本生活支出贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、杭州申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、杭州抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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杭州现房抵押贷款的好处：
1、抵押企业房产周转贷款,抵押商住现房出国留学贷款,抵押小产权房屋教育贷款,全款住宅抵押周转贷款,小产权购房合同大额购物贷款等现房贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+现房贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按杭州现房贷款合同约定,提前向银行提出申请,由杭州银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、杭州现房贷款结清后,到原现房抵押登记部门办理现房贷款注销手续.
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